DOL DE BRETAGNE

Maison Dol De Bretagne 5 pièce(s) 105.80 m2

DOL DE BRETAGNE 35120

1 300 € / mois charges comprises *

Dépôt de garantie : 1300 €

Honoraires charges locataires: 1092 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 312 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10652

A LOUER LOTISSEMENT BELLE ETOILE, à proximité des écoles et non loin du centre ville. Jolie maison neuve se composant au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée aménagée ouverte, une chambre avec salle d... Voir plus

105.8 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Maison Dol De Bretagne 5 pièce(s) 105.80 m2

Descriptif

Réf : 10652

105.8 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Nombre étages

Dépôt de garantie

1300 €

Régularisation des charges

Sur justificatif

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2026

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Non

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Aérothermie

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Date ERP

29/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

32 kWh/m2 par an

Surface terrain

319 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 32 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 400€ et 600€ au 01/01/2022

Le quartier

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A l'étage un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, wc, une salle d'eau.
Maison très spacieuse et lumineuse.
Double garage et joli terrain clos d'environ 1500m² .

Libre mi mars 2026

Surface: 152.08m²
DPE: D (199kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :
Sismicité ( faible ) / Radon ( significatif zone 3)

Loyer: 1300€ hors charges
Dépôt de garantie: 1300€

Honoraires charge locataire: 1092€ TTC (soit 780€ pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 312€ pour EDL entrée)
Honoraires charge propriétaire: 1092€ TTC (soit 780€ pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 312€ pour EDL entrée)

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- À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un petit grenier.
Le bien dispose également d'un sous-sol total de 80 m² et qu'un garage indépendant.
Terrain clos d'environ 900m² exposée plein sud .
Disponible de suite.

Surface: 123 m²
DPE: D (227 Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :
Sismicité ( faible ) / Radon ( significatif zone 3)

Loyer: 1100€ + 85€ pour l'entretien annuel des haies avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie: 1100€

Honoraires charge locataire: 924€ TTC (soit 660€ pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 264€ pour EDL entrée)
Honoraires charge propriétaire: 924€ TTC (soit 660€ pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 264€ pour EDL entrée)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Amelie PEPKE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé